Nieuwbouw te koop in Marbella, Benahavís en Istán.
De beroemdste naam aan de kust, en zo geprijsd. Het nieuwbouwaanbod dat ik kan laten zien, ligt in Marbella zelf, rond Los Monteros en in San Pedro de Alcántara, en in Benahavís en Istán, in de heuvels achter de kust.
Wat u moet weten over Marbella, Benahavís en Istán.
Marbella is één gemeente, maar geen enkele prijs. Tussen de Golden Mile en San Pedro de Alcántara zit bijna een factor twee in de prijs per vierkante meter, binnen dezelfde stadsgrenzen. De naam Marbella zegt dus nog weinig over wat u betaalt. Welk deel van Marbella, dat is de vraag die ertoe doet.
De projecten in Marbella zelf liggen vooral aan de oostkant van de stad, in Los Monteros en de heuvels erboven, Altos de los Monteros. Dat is de kant van de lange stranden en de golfbanen, met het centrum van Marbella op tien minuten en Cabopino met zijn jachthaven om de hoek. Het is rustiger dan de westkant en, per vierkante meter, doorgaans goedkoper dan de Golden Mile. Aan de westkant ligt San Pedro de Alcántara, een echte stad binnen de gemeentegrenzen van Marbella en per vierkante meter het goedkoopste deel ervan.
De andere projecten liggen niet in Marbella zelf, maar in twee gemeenten ernaast. Benahavís ligt in de heuvels ten westen van Marbella, achter San Pedro de Alcántara. Istán ligt in de heuvels landinwaarts van Marbella. Bij elk project staat de plaats vermeld.
Bij nieuwbouw in Marbella is de vraag zelden of het mooi is. De vraag is of de prijs klopt. Ik leg elk project naast wat er recent in dezelfde buurt is verkocht, en zeg u eerlijk wanneer de naam op de brochure meer kost dan de ligging waard is.
Vraag me naar een project en ik stuur u de prijslijst en de plattegronden van de ontwikkelaar, met mijn lezing van de ligging erbij.
Gemiddelde prijzen 2026, op basis van marktgegevens van idealista. Reken bij een bestaande woning op 10 tot 11 procent aan bijkomende kosten.
38 projecten die ik u kan laten zien, van goedkoop naar duur.
Te veel voor één lijst, dus verdeeld naar vanafprijs. De prijs vanaf is de goedkoopste woning die de ontwikkelaar op dit moment aanbiedt, exclusief belastingen en bijkomende kosten. Elk project linkt naar zijn eigen pagina, in het Engels.
Tussen €300.000 en €400.000.
Tussen €400.000 en €600.000.
Marbella · Los Monteros
Appartementen met 2 tot 4 slaapkamers · In aanbouw
Marbella · Nueva Andalucía
Appartementen met 2 slaapkamers · Opgeleverd
Marbella · San Pedro de Alcántara
Appartementen met 3 slaapkamers · In aanbouw · verwachte oplevering november 2026
Istán · Cerros del Lago
Appartementen met 2 of 3 slaapkamers · In aanbouw · verwachte oplevering oktober 2027
Marbella · Nueva Andalucía
Appartementen met 2 tot 4 slaapkamers · Opgeleverd
Benahavís · Señorío de Cifuentes
Appartementen met 2 of 3 slaapkamers · Opgeleverd
Marbella · Altos de los Monteros
Appartementen met 2 of 3 slaapkamers · In voorbereiding · verwachte oplevering 2e kwartaal 2029
Marbella · Altos de los Monteros
Appartementen met 2 of 3 slaapkamers · Opgeleverd
Marbella · Altos de los Monteros
Appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers · In aanbouw
Istán · Cerros del Lago
Woningen met 3 slaapkamers · In aanbouw · verwachte oplevering november 2026
Marbella · San Pedro Alcántara
Appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers · In aanbouw · verwachte oplevering 2e kwartaal 2027
Vanaf €600.000.
Marbella · San Pedro de Alcántara
Woningen met 2 tot 6 slaapkamers · In voorbereiding
Marbella · San Pedro Alcántara
Appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers · In aanbouw · verwachte oplevering 2e kwartaal 2029
Marbella · Guadalmina Alta
Appartementen met 2 tot 4 slaapkamers · In aanbouw · verwachte oplevering 4e kwartaal 2026
Marbella · Elviria
Appartementen met 2 of 3 slaapkamers · In aanbouw · verwachte oplevering 4e kwartaal 2027
Marbella · Nueva Andalucía
Appartementen met 2 tot 4 slaapkamers · In aanbouw
Marbella · Elviria
Woningen met 3 slaapkamers · In voorbereiding
Marbella · Elviria
Appartementen met 2 of 3 slaapkamers · In aanbouw · verwachte oplevering 2e kwartaal 2027
Marbella · Los Monteros
Woningen met 2 tot 4 slaapkamers · In aanbouw
Marbella · San Pedro de Alcántara
Appartementen met 2 tot 4 slaapkamers · In aanbouw · verwachte oplevering 1e kwartaal 2027
Benahavís · Los Almendros
Appartementen met 2 of 3 slaapkamers · In voorbereiding · verwachte oplevering 3e kwartaal 2029
Marbella · Los Pinos de Aloha
Appartementen met 2 of 3 slaapkamers · In aanbouw · verwachte oplevering 2026
Marbella · Los Monteros
Appartementen met 3 slaapkamers · Opgeleverd
Marbella · Cabopino
Appartementen met 3 of 4 slaapkamers · In aanbouw · verwachte oplevering 2e kwartaal 2027
Marbella · Elviria
Woningen met 3 slaapkamers · In voorbereiding
Benahavís · La Alborada
Woningen met 2 tot 6 slaapkamers · In aanbouw · verwachte oplevering 3e kwartaal 2027
Marbella · San Pedro de Alcántara
Villa met 5 slaapkamers · In aanbouw · verwachte oplevering november 2026
Marbella · San Pedro de Alcántara
Woningen met 4 of 5 slaapkamers · Opgeleverd
Benahavís · Monte Mayor
Woningen met 5 slaapkamers · In aanbouw · verwachte oplevering voorjaar 2027
Benahavís · Paraíso Alto
Villa met 6 slaapkamers · Opgeleverd
Marbella · San Pedro de Alcántara
Woningen met 4 slaapkamers · In aanbouw · verwachte oplevering eerste helft 2027
Marbella · San Pedro de Alcántara
Woningen met 4 slaapkamers · In voorbereiding · verwachte oplevering 4e kwartaal 2027
Marbella · Las Chapas
Woningen met 3 of 4 slaapkamers · In aanbouw
Benahavís · La Alquería
Villa met 5 slaapkamers · In voorbereiding
Marbella · Golden Mile
Appartementen met 3 of 4 slaapkamers · Opgeleverd
Benahavís · El Madroñal
Woningen met 6 slaapkamers · Opgeleverd
Benahavís · El Madroñal
Woningen met 6 slaapkamers · In aanbouw · verwachte oplevering 4e kwartaal 2026
Nieuwbouwvilla’s en geschakelde woningen in Marbella, Benahavís en Istán
14 projecten hier hebben villa’s of geschakelde woningen. De prijs is die van de goedkoopste villa of geschakelde woning in het project, exclusief belastingen. De projectpagina’s zijn in het Engels.
- Almazara Views, Cerros del Lago, Istán: geschakelde woningen vanaf €590.000
- Serenity Hills, Elviria, Marbella: geschakelde woningen vanaf €850.000
- Alcántara del Mar, San Pedro de Alcántara, Marbella: villa’s en geschakelde woningen vanaf €1.204.970
- The Valley, Elviria, Marbella: geschakelde woningen vanaf €1.395.275
- Soul Marbella Sunlife III, Los Monteros, Marbella: villa’s vanaf €1.946.000
- Villa Sol, San Pedro de Alcántara, Marbella: villa’s vanaf €2.525.000
- Los Porqueroles, San Pedro de Alcántara, Marbella: villa’s vanaf €2.695.000
- Vitae Villas, Monte Mayor, Benahavís: villa’s vanaf €3.950.000
- Villa Paradise, Paraíso Alto, Benahavís: villa’s vanaf €4.000.000
- La Alquería Villa, La Alquería, Benahavís: villa’s vanaf €5.250.000
- Dunique Marbella, Las Chapas, Marbella: villa’s vanaf €5.400.000
- The Sky Marbella, La Alborada, Benahavís: villa’s vanaf €6.495.000
- Madroñal Gold, El Madroñal, Benahavís: villa’s vanaf €7.000.000
- Madroñal View, El Madroñal, Benahavís: villa’s vanaf €11.300.000
Nieuwbouw kopen in Marbella, Benahavís en Istán
Hoeveel nieuwbouwprojecten zijn er in Marbella, Benahavís en Istán?
38 projecten die ik u kan laten zien, allemaal op deze pagina. Daarvan zijn er 9 opgeleverd, 22 in aanbouw en 7 in verkoop voordat de bouw begint.
Wat kost nieuwbouw in Marbella, Benahavís en Istán?
De vanafprijzen lopen van €395.000 tot €11.300.000, en de middelste vanafprijs is €870.000. Op de huidige prijslijsten van de ontwikkelaars kost de goedkoopste woning met één slaapkamer €638.700 bij The Grove, met twee slaapkamers €395.000 bij Fuente Lirios, met drie slaapkamers €473.000 bij Armonía en met vier of meer slaapkamers €1.204.970 bij Alcántara del Mar. Dit zijn de prijzen van de ontwikkelaars, exclusief belastingen en bijkomende kosten.
Waar in Marbella, Benahavís en Istán wordt gebouwd?
Marbella (27), Benahavís (9) en Istán (2).
Zijn er woningen die al klaar zijn?
9 projecten zijn opgeleverd: Be Aloha, Albatros XV, Altura 160, Quintessence, Santa Clara Homes, Los Porqueroles en nog 3. Een opgeleverde woning kunt u bekijken zoals hij is, en kopen zonder termijnbetalingen.
Wanneer worden de andere opgeleverd?
Waar de ontwikkelaars een opleverdatum noemen, is de vroegste schatting november 2026 en de laatste het 3e kwartaal van 2029.
Welke belastingen betaalt u bij nieuwbouw?
Bij nieuwbouw betaalt u 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), in plaats van de 7% overdrachtsbelasting bij een bestaande woning. Op €870.000, de middelste vanafprijs hier, is dat €97.440. Met de advocaat, de notaris en het register erbij rekent u op €104.400 tot €121.800 bovenop de prijs. Wat kopen echt kost zet elke post op een rij.
Hoe werkt betalen bij kopen op tekening?
Wie koopt voordat de woning af is, betaalt in termijnen terwijl er gebouwd wordt. Kopen op tekening in Spanje legt uit hoe die betalingen beschermd zijn en wat u controleert voordat u de sleutels krijgt. Nieuwbouw of een bestaande woning zet de twee naast elkaar.
Hoe ver is het vliegveld?
Vanaf de luchthaven van Málaga is het volgens de opgave van de ontwikkelaars veertig tot vijfenvijftig minuten rijden over de A-7.
Nieuwbouw in de andere gebieden.
Wilt u de prijslijst of de plattegronden van een project?
Noem het project en ik stuur u wat de ontwikkelaar heeft gepubliceerd, met mijn eerlijke lezing erbij. Het gesprek is in het Engels.
Bedankt voor uw bericht.
Ik neem snel contact met u op, meestal nog dezelfde dag. Mijn antwoord is in het Engels.