Nieuwbouw te koop in Málaga en aan de kust naar het oosten.
De stad zelf, en de rustigere kust ten oosten ervan: Rincón de la Victoria, de Axarquía met Vélez-Málaga en Torre del Mar, en Torrox richting Nerja. Minder toeristisch, Spaanser en voordeliger dan het westen.
Wat u moet weten over Málaga en de oostkust.
Málaga is een echte Spaanse stad die toevallig ook een strand heeft: musea, markten, een haven, een hogesnelheidstrein naar Madrid en een internationaal vliegveld, allemaal binnen de stadsgrenzen. Nieuwbouw in het centrum is zeldzaam, omdat er weinig grond is. Wat er komt, ligt tussen bestaande bebouwing en is daardoor snel weg.
Ten oosten van de stad verandert de kust van karakter. Rincón de la Victoria is de eerste plaats voorbij Málaga, een woonplaats voor mensen die in de stad werken, met een lange boulevard. Daarachter begint de Axarquía, de streek rond Vélez-Málaga, de hoofdplaats, en Torre del Mar, haar badplaats aan zee. Dit is het minst toeristische stuk van de Costa del Sol, met een overwegend Spaans publiek en prijzen die daarbij horen.
Verder naar het oosten liggen Torrox, dat rustiger en voordeliger is dan het naastgelegen Nerja, en voorbij Nerja het plaatsje Almuñécar, net over de provinciegrens met Granada, aan wat daar de Costa Tropical heet. Eén project daar staat hieronder, omdat ik het u kan laten zien.
Deze kant van de stad is de kant die ik het beste ken en het vaakst rijd. Voor wie liever tussen Spanjaarden woont dan tussen andere buitenlanders, en daar prijs voor betaalt in plaats van premie, is dit het stuk kust om te bekijken.
Gemiddelde prijzen 2026, op basis van marktgegevens van idealista. Reken bij een bestaande woning op 10 tot 11 procent aan bijkomende kosten.
19 projecten die ik u kan laten zien, van goedkoop naar duur.
Te veel voor één lijst, dus verdeeld naar vanafprijs. De prijs vanaf is de goedkoopste woning die de ontwikkelaar op dit moment aanbiedt, exclusief belastingen en bijkomende kosten. Elk project linkt naar zijn eigen pagina, in het Engels.
Instappen onder de €300.000.
Vélez-Málaga · El Ensanche
Appartementen met 2 of 3 slaapkamers · In aanbouw
Vélez-Málaga · Capuchinos
Appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers · In voorbereiding · verwachte oplevering 1e kwartaal 2028
Torre del Mar · Cerro del Águila
Appartementen met 1 of 2 slaapkamers · In aanbouw
Torre del Mar · Avenida del Mediterráneo
Appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers · In voorbereiding · verwachte oplevering 3e kwartaal 2028
Torrox · Cerro Lago
Appartementen met 2 slaapkamers · In aanbouw
Málaga · Cortijo Merino
Appartementen met 1 tot 4 slaapkamers · In aanbouw · verwachte oplevering 4e kwartaal 2027
Tussen €300.000 en €400.000.
Torrox · El Peñoncillo
Appartementen met 2 of 4 slaapkamers · In aanbouw
Rincón de la Victoria · Benagalbón
Appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers · In voorbereiding · verwachte oplevering 4e kwartaal 2027
Almuñécar · Velilla-Taramay
Woningen met 2 of 3 slaapkamers · In aanbouw
Rincón de la Victoria · Torre de Benagalbón
Appartementen met 2 of 3 slaapkamers · In voorbereiding · verwachte oplevering 3e kwartaal 2028
Tussen €400.000 en €600.000.
Rincón de la Victoria · Torre de Benagalbón
Appartementen met 2 of 3 slaapkamers · In aanbouw
Rincón de la Victoria · Torre de Benagalbón
Appartementen met 3 slaapkamers · Opgeleverd
Málaga · Centro
Appartementen met 1 of 2 slaapkamers · Opgeleverd
Vanaf €600.000.
Rincón de la Victoria · Torre de Benagalbón
Woningen met 4 slaapkamers · Opgeleverd
Málaga · Calle Milagrosa
Appartementen met 2 of 3 slaapkamers · In voorbereiding
Rincón de la Victoria · Añoreta Golf
Villa met 4 slaapkamers · In aanbouw · verwachte oplevering april 2027
Nerja · Capistrano
Woningen met 4 slaapkamers · In voorbereiding
Málaga · Pedregalejo
Woningen met 3 of 4 slaapkamers · In aanbouw · verwachte oplevering tweede helft 2026
Málaga · Carretera de Cádiz
Appartementen met 2 tot 5 slaapkamers · In aanbouw
Nieuwbouwvilla’s en geschakelde woningen in Málaga en de oostkust
5 projecten hier hebben villa’s of geschakelde woningen. De prijs is die van de goedkoopste villa of geschakelde woning in het project, exclusief belastingen. De projectpagina’s zijn in het Engels.
- Costa Galera III, Velilla-Taramay, Almuñécar: geschakelde woningen vanaf €420.000
- Idilia Meraki, Torre de Benagalbón, Rincón de la Victoria: geschakelde woningen vanaf €695.000
- Vistamar Acapulco, Añoreta Golf, Rincón de la Victoria: villa’s vanaf €1.200.000
- Las Villas de Capistrano, Capistrano, Nerja: villa’s vanaf €1.550.000
- Unique Pedregalejo, Pedregalejo, Málaga: geschakelde woningen vanaf €1.775.000
Nieuwbouw kopen in Málaga en de oostkust
Hoeveel nieuwbouwprojecten zijn er in Málaga en de oostkust?
19 projecten die ik u kan laten zien, allemaal op deze pagina. Daarvan zijn er 3 opgeleverd, 10 in aanbouw en 6 in verkoop voordat de bouw begint.
Wat kost nieuwbouw in Málaga en de oostkust?
De vanafprijzen lopen van €259.950 tot €2.150.000, en de middelste vanafprijs is €360.000. Op de huidige prijslijsten van de ontwikkelaars kost de goedkoopste woning met één slaapkamer €290.900 bij Azure Living, met twee slaapkamers €295.000 bij Sea Views, met drie slaapkamers €373.000 bij Costa Galera III en met vier of meer slaapkamers €695.000 bij Idilia Meraki. Dit zijn de prijzen van de ontwikkelaars, exclusief belastingen en bijkomende kosten.
Waar in Málaga en de oostkust wordt gebouwd?
Rincón de la Victoria (6), Málaga (5), Torre del Mar (2), Torrox (2), Vélez-Málaga (2), Almuñécar (1) en Nerja (1).
Zijn er woningen die al klaar zijn?
3 projecten zijn opgeleverd: Idilia Terram, Metropolitan Homes en Idilia Meraki. Een opgeleverde woning kunt u bekijken zoals hij is, en kopen zonder termijnbetalingen.
Wanneer worden de andere opgeleverd?
Waar de ontwikkelaars een opleverdatum noemen, is de vroegste schatting de tweede helft van 2026 en de laatste het 3e kwartaal van 2028.
Welke belastingen betaalt u bij nieuwbouw?
Bij nieuwbouw betaalt u 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), in plaats van de 7% overdrachtsbelasting bij een bestaande woning. Op €360.000, de middelste vanafprijs hier, is dat €40.320. Met de advocaat, de notaris en het register erbij rekent u op €43.200 tot €50.400 bovenop de prijs. Wat kopen echt kost zet elke post op een rij.
Hoe werkt betalen bij kopen op tekening?
Wie koopt voordat de woning af is, betaalt in termijnen terwijl er gebouwd wordt. Kopen op tekening in Spanje legt uit hoe die betalingen beschermd zijn en wat u controleert voordat u de sleutels krijgt. Nieuwbouw of een bestaande woning zet de twee naast elkaar.
Hoe ver is het vliegveld?
Vanaf de luchthaven van Málaga is het volgens de opgave van de ontwikkelaars een kwartier naar het centrum van de stad, een half uur naar Rincón de la Victoria, ongeveer veertig minuten naar Vélez-Málaga, Torre del Mar en Torrox, en rond een uur naar Almuñécar.
Nieuwbouw in de andere gebieden.
Wilt u de prijslijst of de plattegronden van een project?
Noem het project en ik stuur u wat de ontwikkelaar heeft gepubliceerd, met mijn eerlijke lezing erbij. Het gesprek is in het Engels.
Bedankt voor uw bericht.
Ik neem snel contact met u op, meestal nog dezelfde dag. Mijn antwoord is in het Engels.