Nieuwbouw te koop in Casares en Manilva.
Het rustige westelijke einde van de kust, voorbij Estepona, met de golfbanen van Casares en de jachthaven van La Duquesa. Ruimer en voordeliger dan Marbella, en dichter bij Gibraltar dan bij Málaga.
Wat u moet weten over Casares en Manilva.
Voorbij Estepona wordt de kust rustiger en groener. Casares en Manilva zijn twee gemeenten aan het westelijke einde van de Costa del Sol, vlak voor Sotogrande en de provinciegrens. Het witte dorp Casares zelf ligt hoog in de heuvels; wat aan de kust gebouwd wordt, heet Casares Costa. Manilva heeft een eigen dorp landinwaarts en aan zee de jachthaven van La Duquesa, met restaurants en een boulevard.
Het nieuwbouwaanbod hier is een ander soort aanbod dan in Fuengirola of Mijas. De projecten zijn ruimer opgezet, liggen vaker aan een golfbaan en zijn gericht op kopers die rust en uitzicht belangrijker vinden dan winkels om de hoek. Finca Cortesín, met een van de bekendste golfbanen van Zuid-Europa, is het uithangbord van dit stuk kust.
De prijzen liggen duidelijk onder die van Marbella voor vergelijkbare woningen. Daar staat tegenover dat u hier een auto nodig heeft, en dat Málaga en het vliegveld ruim een uur weg zijn. Wie regelmatig vliegt, kijkt ook naar Gibraltar, dat op een half uur ligt.
Dit is het verste stuk van mijn werkgebied. Ik plan bezichtigingen hier per dag, en combineer ze waar het kan met Estepona.
Gemiddelde prijzen 2026, op basis van marktgegevens van idealista. Reken bij een bestaande woning op 10 tot 11 procent aan bijkomende kosten.
14 projecten die ik u kan laten zien, van goedkoop naar duur.
Te veel voor één lijst, dus verdeeld naar vanafprijs. De prijs vanaf is de goedkoopste woning die de ontwikkelaar op dit moment aanbiedt, exclusief belastingen en bijkomende kosten. Elk project linkt naar zijn eigen pagina, in het Engels.
Instappen onder de €300.000.
Tussen €300.000 en €400.000.
Manilva · La Paloma
Appartementen met 2 of 3 slaapkamers · In aanbouw · verwachte oplevering 4e kwartaal 2027
Manilva · Bahía de las Rocas
Appartementen met 2 of 3 slaapkamers · In aanbouw · verwachte oplevering november 2027
Manilva · Los Hidalgos
Appartementen met 2 of 3 slaapkamers · In voorbereiding · verwachte oplevering 4e kwartaal 2028
Casares · Casares Costa
Appartementen met 2 tot 4 slaapkamers · In aanbouw · verwachte oplevering 2026
Tussen €400.000 en €600.000.
Casares · Casares Costa
Appartementen met 2 of 3 slaapkamers · In aanbouw
Manilva · La Duquesa
Appartementen met 1 tot 4 slaapkamers · In voorbereiding · verwachte oplevering 4e kwartaal 2028
Casares · Casares Costa
Woningen met 2 tot 4 slaapkamers · In aanbouw · verwachte oplevering 4e kwartaal 2026
Casares · Casares Costa Golf
Appartementen met 2 of 3 slaapkamers · In aanbouw
Casares · Casares Costa
Appartementen met 2 of 3 slaapkamers · In aanbouw
Casares · Finca Cortesín
Appartementen met 2 of 3 slaapkamers · In aanbouw
Vanaf €600.000.
Casares · Casares Costa
Appartementen met 2 of 3 slaapkamers · In aanbouw
Casares · Alcazaba Lagoon
Appartementen met 2 tot 4 slaapkamers · In aanbouw
Manilva · La Chullera
Woningen met 2 tot 4 slaapkamers · In aanbouw · verwachte oplevering 2e kwartaal 2028
Nieuwbouw kopen in Casares en Manilva
Hoeveel nieuwbouwprojecten zijn er in Casares en Manilva?
14 projecten die ik u kan laten zien, allemaal op deze pagina. Daarvan zijn er 12 in aanbouw en 2 in verkoop voordat de bouw begint.
Wat kost nieuwbouw in Casares en Manilva?
De vanafprijzen lopen van €288.000 tot €1.325.000, en de middelste vanafprijs is €435.000. Op de huidige prijslijsten van de ontwikkelaars kost de goedkoopste woning met één slaapkamer €435.000 bij Vesta Mare, met twee slaapkamers €288.000 bij Alonia Manilva, met drie slaapkamers €355.000 bij Alonia Manilva en met vier of meer slaapkamers €480.000 bij Bliss Homes. Dit zijn de prijzen van de ontwikkelaars, exclusief belastingen en bijkomende kosten.
Waar in Casares en Manilva wordt gebouwd?
Casares (8) en Manilva (6).
Zijn er woningen die al klaar zijn?
Nog niet. De vroegste oplevering die een ontwikkelaar hier noemt, is het 4e kwartaal van 2026.
Wanneer worden de andere opgeleverd?
Waar de ontwikkelaars een opleverdatum noemen, is de vroegste schatting het 4e kwartaal van 2026 en de laatste het 4e kwartaal van 2028.
Welke belastingen betaalt u bij nieuwbouw?
Bij nieuwbouw betaalt u 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), in plaats van de 7% overdrachtsbelasting bij een bestaande woning. Op €435.000, de middelste vanafprijs hier, is dat €48.720. Met de advocaat, de notaris en het register erbij rekent u op €52.200 tot €60.900 bovenop de prijs. Wat kopen echt kost zet elke post op een rij.
Hoe werkt betalen bij kopen op tekening?
Wie koopt voordat de woning af is, betaalt in termijnen terwijl er gebouwd wordt. Kopen op tekening in Spanje legt uit hoe die betalingen beschermd zijn en wat u controleert voordat u de sleutels krijgt. Nieuwbouw of een bestaande woning zet de twee naast elkaar.
Hoe ver is het vliegveld?
Vanaf de luchthaven van Málaga is het volgens de opgave van de ontwikkelaars ongeveer een uur rijden. De luchthaven van Gibraltar ligt op een half uur.
Nieuwbouw in de andere gebieden.
Wilt u de prijslijst of de plattegronden van een project?
Noem het project en ik stuur u wat de ontwikkelaar heeft gepubliceerd, met mijn eerlijke lezing erbij. Het gesprek is in het Engels.
Bedankt voor uw bericht.
Ik neem snel contact met u op, meestal nog dezelfde dag. Mijn antwoord is in het Engels.