De Costa del Sol, zoals ik die bestrijk, loopt van Estepona in het westen tot Nerja in het oosten, en deze site verdeelt die kust in zes stukken. Deze gids vergelijkt ze op wat een vierkante meter in 2026 kost, de rit vanaf het vliegveld van Málaga, hoe het er is om te wonen, en de koper bij wie elk stuk doorgaans past. Elke prijs is hetzelfde gemiddelde van idealista voor 2026 dat ook op de Nederlandse pagina’s per gebied staat, en wat er bovenop de prijs komt, staat in wat kopen echt kost.
De zes stukken kust in één oogopslag
Van west naar oost, met de gemiddelde prijs van een vierkante meter in 2026 en de rit vanaf het vliegveld van Málaga.
- Estepona: €4.307/m², 55 tot 70 minuten. De snelste stijger van de kust, met een van de best beloopbare oude centra van het westelijke deel. Nieuwbouw in Estepona.
- Marbella en de Golden Mile: €5.956/m² over de hele gemeente in augustus 2026, 35 tot 50 minuten. De bekendste naam van de kust, van oude stad tot jachthaven, met San Pedro en Benahavís in haar baan. Nieuwbouw in Marbella.
- Fuengirola en Mijas: €4.451/m² en €3.684/m², 25 tot 35 minuten. Een werkende kustplaats met twaalf maanden per jaar leven en een dorp op de heuvel erboven, aan de C-1-treinlijn. Nieuwbouw in Fuengirola en in Mijas.
- Torremolinos en Benalmádena: €4.229/m² en €4.139/m², 12 tot 18 minuten. Twee badplaatsen naast elkaar met een jachthaven en een lange boulevard, het stuk kust dat het dichtst bij het vliegveld ligt. Nieuwbouw in Benalmádena en Torremolinos.
- Málaga stad: €3.937/m², 15 minuten. Een echte Spaanse stad, geen badplaats, met het vliegveld, de hogesnelheidstrein en de haven binnen de grenzen. Nieuwbouw in Málaga en aan de oostkust.
- Nerja en Torrox: €3.952/m² en €3.123/m², 45 tot 55 minuten, of 35 tot 40 naar Torrox. Een stadje op een klif waar de kust tot rust komt, met het rustigere Torrox ernaast.
Twee patronen vallen op. De goedkoopste vierkante meter van de kust ligt ten oosten van Málaga, in Torrox, terwijl Nerja ongeveer gelijk geprijsd is met Málaga stad. En het vliegveld ligt ongeveer in het midden van de kust, dus de twee uiteinden zijn de langste ritten en het midden de kortste.
Oost of west van Málaga
Oost of west is de eerste vraag die de meeste kopers stellen, en het eerlijke antwoord is dat de kust drie delen heeft.
Ten westen van Málaga ligt de ontwikkelde kust, van Torremolinos tot Estepona, met de A-7 er helemaal doorheen en de C-1-trein tot Fuengirola. De prijzen lopen van €3.684/m² in Mijas tot €5.956/m² in Marbella, en hier liggen de jachthavens en het golf.
Ten oosten van Málaga ligt de rustigere kust, Torrox en Nerja op €3.123/m² en €3.952/m², zonder trein en met een langere rit. Málaga stad is het derde deel, voor de koper die een stad met een strand wil in plaats van een badplaats met een centrum.
Estepona
Het verste stuk naar het westen. Met €4.307/m² is Estepona lager geprijsd dan Fuengirola en ruim onder Marbella, en het is de snelste stijger van de kust geweest, met zo’n 11 tot 12% per jaar op de cijfers van 2026. Het oude centrum is compact en autovrij, met een werkende vissershaven. Het vliegveld ligt op 55 tot 70 minuten over de A-7, de langste rit van de zes.
Het past bij de koper die de westelijke kust wil zonder de prijs van Marbella en de rit niet erg vindt. Dit stuk kust bewerk ik op afspraak. Nieuwbouw in Estepona.
Marbella en de Golden Mile
De maatstaf. €5.956/m² over de hele gemeente in augustus 2026, maar dat ene cijfer verbergt een spreiding van bijna twee op één. Nagüeles en de Golden Mile vragen €8.336/m², Nueva Andalucía €6.239, Marbella Pueblo €5.170, Elviria en Cabopino €4.623 en San Pedro de Alcántara €4.600. Benahavís, een aparte gemeente in de heuvels erachter, komt gemiddeld op €5.413. Het vliegveld ligt op 35 tot 50 minuten.
Het past bij de koper met het budget voor de naam die wil weten welke wijk die naam verdient. Marbella Pueblo is de ene wijk waar u zonder auto kunt wonen, Nueva Andalucía heeft het golf, en San Pedro heeft het strand en de laagste prijs. Nieuwbouw in Marbella.
Fuengirola en Mijas
Het middenstuk. Fuengirola is met €4.451/m² de duurste plaats tussen Málaga en Marbella, en daar is een reden voor. Winkels, de markt en de voorzieningen draaien het hele jaar door, en de C-1-trein brengt u in ongeveer 45 minuten naar Málaga zonder auto. Mijas, een heuvel hoger, is de voordelige keuze met €3.684/m². Het vliegveld ligt op 25 tot 35 minuten over de weg.
Het past bij de koper die hier het grootste deel van het jaar wil wonen. Mijas past bij de koper die een korte wandeling naar het strand inruilt voor meer vierkante meters. Nieuwbouw in Fuengirola en in Mijas en La Cala.
Torremolinos en Benalmádena
Het stuk kust dat het dichtst bij de terminal ligt, op 12 tot 18 minuten. Torremolinos komt gemiddeld op €4.229/m² en Benalmádena op €4.139. Torremolinos is stilletjes opgeknapt, en La Carihuela houdt het karakter van de oude visserswijk. Benalmádena heeft de jachthaven, en de nieuwbouw is hier de laatste jaren opgekomen naast de oudere kern van de badplaats.
Het past bij de koper die vaak heen en weer vliegt, en bij iedereen die nieuwbouw wil die van het NIE tot de meubels wordt begeleid. Nieuwbouw in Benalmádena en Torremolinos.
Málaga stad
Een echte Spaanse stad die toevallig een strand heeft. €3.937/m² op het gemiddelde van 2026, al verschilt het per wijk. Veel van het aanbod bestaat uit appartementen uit de jaren zestig tot tachtig, vaak degelijk gebouwd en met ruimte om te renoveren, en met zeezicht op de hogere verdiepingen. Het vliegveld ligt op 15 minuten, en de hogesnelheidstrein en de haven liggen in de stad.
Het past bij de koper die het hele jaar een werkende stad wil en bereid is te renoveren om het appartement te krijgen dat hij wil. Ik ben hier gevestigd. Nieuwbouw in Málaga en aan de oostkust.
Nerja en Torrox
Het oostelijke uiteinde, waar de Costa del Sol tot rust komt. Nerja komt gemiddeld op €3.952/m² en Torrox, een paar minuten terug langs de kust, op €3.123, de goedkoopste vierkante meter van de zes stukken. Nerja is gebouwd rond de Balcón de Europa op zijn klif. Het vliegveld ligt op 45 tot 55 minuten, of 35 tot 40 naar Torrox.
Het past bij de koper die rust wil, een beloopbaar wit stadje en de meeste ruimte voor het geld, en die de langere rit en het ontbreken van een trein voor lief neemt. De nieuwbouw aan dit deel van de kust staat op Málaga en de oostkust.
Nieuwbouw of bestaande bouw
Het aanbod verschilt per stuk kust. Benalmádena is waar de nieuwbouw het sterkst is opgekomen, Nueva Andalucía heeft een levendige handel in villa’s uit de jaren zeventig tot negentig die gedateerd worden gekocht en opgeknapt doorverkocht, en Málaga stad bestaat vooral uit bestaande appartementen uit de jaren zestig tot tachtig. Kopers uit Nederland en België kiezen vaker nieuwbouw dan andere buitenlandse kopers, en de belasting volgt het type woning, niet de plaats. De tarieven van elke route, en de cijfers over Nederlandse kopers, staan in nieuwbouw of bestaande bouw. De projecten die nu op de markt zijn, per gebied of op instapprijs, staan op nieuwbouw aan de Costa del Sol.
Het stuk kust kiezen
Het juiste stuk kust volgt uit het budget en het leven dat u voor ogen heeft, niet andersom. Reken eerst het totaalbedrag uit, met wat kopen echt kost. Bepaal hoe vaak u zult vliegen en of u een auto neemt. En als u meer dan drie maanden per jaar in Spanje wilt zijn, lees dan verblijf en residentie in Spanje: de 90/180-regel geldt niet voor u als EU-burger, maar er geldt wel iets anders.
Mijn aanpak is op elk stuk kust dezelfde: gedegen onderzoek naar de woning en de omgeving, een eerlijke inschatting van wat die werkelijk waard is, en zorgvuldig onderhandelen namens u. Dat is kopen met mij, en het eerste gesprek plant u hier.
Plaatsprijzen zijn gemiddelden van idealista voor 2026. De wijkprijzen van Marbella zijn vraagprijzen van idealista voor augustus 2026. Rijtijden zijn bij benadering.
Deze pagina staat in het Nederlands zodat u hem kunt lezen. Het contact zelf verloopt in het Engels: mijn antwoord op uw bericht, de gesprekken daarna en de begeleiding tot en met de sleuteloverdracht.
Veelgestelde vragen
Welk gebied van de Costa del Sol is het beste voor kopers uit Nederland en België?
Oost of west van Málaga, welke kant kies ik?
Waar staat de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol?
Welk deel van de Costa del Sol is het goedkoopst per vierkante meter?
Welk stuk kust ligt het dichtst bij het vliegveld van Málaga?
Is Marbella de meerprijs waard tegenover de rest van de kust?
Meer over dit onderwerp
Ik ben Michael. Ik heb hier zelf als buitenlandse koper gekocht. Nu doe ik het onderzoek, de bezichtigingen en de onderhandeling namens kopers. Ik werk in het Engels.
