Nieuwbouw te koop in Benalmádena en Torremolinos.
Het stuk kust dat het dichtst bij het vliegveld ligt, met de jachthaven van Benalmádena en het centrum van Málaga op twintig minuten. Nieuwbouw is hier schaarser dan verderop, en daardoor sneller weg.
Wat u moet weten over Benalmádena en Torremolinos.
Torremolinos en Benalmádena zijn de twee badplaatsen direct ten westen van Málaga, en het stuk kust waar u het snelst bent vanaf het vliegveld. Torremolinos is de oudste badplaats van de kust en is de laatste jaren in stilte opgeknapt. La Carihuela, de oude vissersbuurt aan zee, is nog altijd de plek voor gegrilde sardines op het strand.
Benalmádena bestaat uit drie delen: Benalmádena Pueblo, het witte dorp op de heuvel, Arroyo de la Miel, de woonkern daaronder met het treinstation, en Benalmádena Costa aan zee, met de jachthaven en de boulevard. Torrequebrada, aan de westkant, is de wijk rond het casino en de golfbaan.
Nieuwbouw is hier schaarser dan in Mijas of Fuengirola, simpelweg omdat er minder grond over is. Wat er gebouwd wordt, is daardoor vaak kleinschalig en gaat snel. De projecten hieronder zijn wat ik op dit moment kan laten zien.
Voor wie vaak heen en weer vliegt, of Málaga als stad wil gebruiken zonder er te wonen, is dit het praktischste stuk van de kust.
Gemiddelde prijzen 2026, op basis van marktgegevens van idealista. Reken bij een bestaande woning op 10 tot 11 procent aan bijkomende kosten.
10 projecten die ik u kan laten zien, van goedkoop naar duur.
Te veel voor één lijst, dus verdeeld naar vanafprijs. De prijs vanaf is de goedkoopste woning die de ontwikkelaar op dit moment aanbiedt, exclusief belastingen en bijkomende kosten. Elk project linkt naar zijn eigen pagina, in het Engels.
Tussen €300.000 en €400.000.
Benalmádena · Benalmádena Pueblo
Appartementen met 2 of 3 slaapkamers · Opgeleverd
Torremolinos · La Carihuela
Appartementen met 1 tot 4 slaapkamers · In voorbereiding
Torremolinos · El Pinillo
Appartementen met 2 of 3 slaapkamers · In aanbouw · verwachte oplevering 4e kwartaal 2028
Tussen €400.000 en €600.000.
Vanaf €600.000.
Benalmádena · Torrequebrada
Woningen met 1, 2 of 3 slaapkamers · In aanbouw
Benalmádena · Torremuelle
Appartementen met 3 slaapkamers · In voorbereiding
Torremolinos · Los Álamos
Appartementen met 2 slaapkamers · Opgeleverd
Benalmádena · Benalmádena Costa
Appartementen met 2 of 3 slaapkamers · In aanbouw · verwachte oplevering 4e kwartaal 2026
Benalmádena · Torrequebrada
Appartementen met 3 of 4 slaapkamers · In aanbouw · verwachte oplevering 3e kwartaal 2027
Nieuwbouw kopen in Benalmádena en Torremolinos
Hoeveel nieuwbouwprojecten zijn er in Benalmádena en Torremolinos?
10 projecten die ik u kan laten zien, allemaal op deze pagina. Daarvan zijn er 2 opgeleverd, 5 in aanbouw en 3 in verkoop voordat de bouw begint.
Wat kost nieuwbouw in Benalmádena en Torremolinos?
De vanafprijzen lopen van €338.900 tot €1.040.000, en de middelste vanafprijs is €572.000. Op de huidige prijslijsten van de ontwikkelaars kost de goedkoopste woning met één slaapkamer €382.000 bij Magna Torremolinos, met twee slaapkamers €338.900 bij Blossom Hills, met drie slaapkamers €467.100 bij Blossom Hills en met vier of meer slaapkamers €956.000 bij Magna Torremolinos. Dit zijn de prijzen van de ontwikkelaars, exclusief belastingen en bijkomende kosten.
Waar in Benalmádena en Torremolinos wordt gebouwd?
Benalmádena (5) en Torremolinos (5).
Zijn er woningen die al klaar zijn?
2 projecten zijn opgeleverd: Blossom Hills en Alborán Bora. Een opgeleverde woning kunt u bekijken zoals hij is, en kopen zonder termijnbetalingen.
Wanneer worden de andere opgeleverd?
Waar de ontwikkelaars een opleverdatum noemen, is de vroegste schatting het 4e kwartaal van 2026 en de laatste het 3e kwartaal van 2029.
Welke belastingen betaalt u bij nieuwbouw?
Bij nieuwbouw betaalt u 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), in plaats van de 7% overdrachtsbelasting bij een bestaande woning. Op €572.000, de middelste vanafprijs hier, is dat €64.064. Met de advocaat, de notaris en het register erbij rekent u op €68.640 tot €80.080 bovenop de prijs. Wat kopen echt kost zet elke post op een rij.
Hoe werkt betalen bij kopen op tekening?
Wie koopt voordat de woning af is, betaalt in termijnen terwijl er gebouwd wordt. Kopen op tekening in Spanje legt uit hoe die betalingen beschermd zijn en wat u controleert voordat u de sleutels krijgt. Nieuwbouw of een bestaande woning zet de twee naast elkaar.
Hoe ver is het vliegveld?
Vanaf de luchthaven van Málaga is het volgens de opgave van de ontwikkelaars tien tot vijfentwintig minuten rijden, het kortste van de hele kust.
Nieuwbouw in de andere gebieden.
Wilt u de prijslijst of de plattegronden van een project?
Noem het project en ik stuur u wat de ontwikkelaar heeft gepubliceerd, met mijn eerlijke lezing erbij. Het gesprek is in het Engels.
Bedankt voor uw bericht.
Ik neem snel contact met u op, meestal nog dezelfde dag. Mijn antwoord is in het Engels.